Immeuble de Rapport - Brest

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Référence : C0621-1000171

Nombre de lot(s) : 9

Type de Lot : T4 (3), T2 (2), Caves (4)

Garage(s) : Non

Surface habitable (Carrez) : 341.65 m²

Prix : 439 810 €

Prix net vendeur : 427 000 €

Honoraires de Négociation TTC : 12 810 €, soit 3,00% du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Description :

Nous vous proposons aujourd’hui à la vente cet immeuble de rapport élevé sur caves et construit dans les années 50. Idéalement situé sur Brest rive droite, il jouit d'une proximité avec de nombreuses commodités (commerces, hypermarché, galerie marchande, bus, tramway, écoles, collège, lycée) ce qui lui confère une forte attractivité sur le marché locatif.

Cet immeuble, qui a fait l'objet de travaux d'entretien réguliers, ainsi que d'une réfection total des parties communes se compose :​

  • Rez-de-chaussée : 2 appartements de type T2 de 45.30 m² et 40.02 m² respectivement constitués d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé.

  • 1er étage : un appartement de type T4 de 87.07 m² constitué d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un balcon orienté plein sud.

  • 2ème étage : un appartement de type T4 de 87.06 m² constitué d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

  • 3ème étage : un appartement de type T4 de 82.20 m², avec vue mer, constitué d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un balcon.

Les logements sont actuellement occupés avec un revenu locatif annuel d'environ 30 000 € (hors charges), et un taux de vacance quasi nul.

Diagnostic Performances Energétiques

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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Indice d'Emissions de Gaz à Effet de Serre

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Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.